🏢CIRCOLARI CATASTO

📌12/11/2025 ✅ PRONTUARIO per la determinazione della rendita catastale delle unità immobiliari appartenenti alle categorie speciali (gruppo D) e particolari (gruppo E), con riferimento all’approccio di costo – aggiornamento dei valori per il censimento catastale delle aree destinate all’attività estrattiva (CAVE)

08/01/2026 - 📌Dismissione servizi e applicativi AdE

⭕ Dal 1° gennaio 2026 non sarà più disponibile il servizio di correzione dei dati catastali on line “Contact Center”, sostituito dal servizio “Istanza rettifica dati catastali” e dal 12 gennaio 2026 sarà dismessa la procedura informatica per la compilazione e la presentazione di domande di volture "Voltura 2.0 Telematica" disponibile all'interno della "Scrivania del Territorio"

Scaricabile CLICCANDO QUI in relazione al Servizio Voltura Catastale Web, il Documento pervenuto dalla Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare avente ad oggetto l'illustrazione degli interventi evolutivi apportati recentemente al servizio on line sulla base dei primi mesi di operatività

09/12/2025 - 📌Attività di pubblicizzazione degli elenchi di particelle oggetto di variazioni colturali, ai sensi dell’art. 2, comma 33, del decreto-legge 3 ottobre 2006, n. 262, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 novembre 2006, n. 286, e successive modificazioni e integrazioni.

L’Agenzia per le erogazioni in agricoltura (Agea) ha predisposto le proposte di variazione colturale, relative alle dichiarazioni 2025, e le ha trasmesse all’Agenzia delle Entrate per l’aggiornamento della banca dati catastale. Conseguentemente, il 12 dicembre 2025 verrà pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il comunicato dell’Agenzia delle Entrate contenente gli elenchi dei comuni per i quali è stato completato l’aggiornamento delle particelle oggetto di variazioni colturali relative alle dichiarazioni 2025.

Gli elenchi delle particelle aggiornate sono disponibili anche sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate.

Nei 60 giorni successivi alla data di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, tali elenchi possono anche essere consultati presso la sede dello scrivente Ufficio Provinciale – Territorio, nei giorni di martedì e giovedì, dalle ore 08:30 alle ore 12:30, previo appuntamento.

📌Conservazione del Catasto Terreni – Verificazioni quinquennali gratuite – artt. 118 e 119 del Regolamento 8 dicembre 1938 n.2153 – Manifesti.

Nel corso dell’anno 2026, l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Trapani - Territorio effettuerà la verifica quinquennale per rilevare ed accertare i cambiamenti avvenuti, sia in aumento che in diminuzione, nella superficie, nella configurazione e nel reddito dei terreni agricoli nei comuni in indirizzo.

Infatti, il DPR 917/1986, art. 29, consente ai soggetti titolari di diritti reali sulle particelle censite al Catasto Terreni di richiedere la variazione del reddito dominicale per sostituzione della qualità di coltura o per diminuzione della capacità produttiva ascrivibile a specifiche cause.

Per godere del beneficio della verificazione quinquennale gratuita i possessori interessati, i cui beni ricadono nei Comuni oggetto di verifica periodica, devono presentare, entro il 31 gennaio 2026, la denuncia dei cambiamenti al competente Ufficio Provinciale dell’Agenzia delle Entrate – Territorio utilizzando gli stampati disponibili in Ufficio o sul sito http://www.agenziaentrate.gov.it seguendo il percorso: Cittadini - Fabbricati e Terreni – Aggiornamento dati Catastali ed ipotecari- Variazioni colturali. 

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📌ISTANZA DI RETTIFICA DEI DATI CATASTALI

Tutto online, in area riservata

ON LINE IL NUOVO SERVIZIO TELEMATICO

📍Dal 24 Settembre u.s. è possibile utilizzare l’applicazione “Istanza rettifica dati catastali” che consente di correggere o precisare i dati catastali relativi agli immobili presenti in tutte le province del territorio nazionale (ad eccezione dei territori nei quali il Catasto è gestito, su delega dello Stato, dalle Province Autonome di Trento e di Bolzano). L’aggiornamento potrà riguardare sia i dati dell’immobile come la correzione dell’indirizzo, degli identificativi catastali ecc. sia quelli dei titolari del diritto reale (errori sulle quote dei diritti reali, domande di volture non registrate, ecc.).

Per accedere all’applicazione, occorre autenticarsi nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia utilizzando le credenziali Spid, Cie o Cns o, nei casi previsti, con le credenziali Entratel/Fisconline.

Una volta effettuato l’accesso, l’utente può compilare il modulo di rettifica selezionando il tipo di errore da correggere e allegando la documentazione necessaria. Il sistema rilascia una ricevuta digitale dell’invio, che viene anche trasmessa via email all’indirizzo indicato dall’utente.

Per chi ne ha necessità o preferisce ancora canali più tradizionali, restano attive le modalità alternative di invio delle istanze: via PEC, email o presentazione cartacea presso gli Uffici provinciali – Territorio dell’Agenzia delle Entrate

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 👉🏻Clicca qui per l'approfondimento dal CNGeGL(parla il consigliere CNGeGL Ernesto Alessandro Baragetti)

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 👉🏻Clicca qui per l'esempio di istanza modello unico 

 👉🏻Clicca qui per lo schema di PROCURA

 👉🏻Clicca qui per il VADEMECUM Istanza rettifica dati catastali

 👉🏻Clicca qui per il QUADERNO TECNICO (Provvedimento Prot. n. 161919/2025 e allegati)

📌RISOLUZIONE AE 40/2025 – DEPOSITO TELEMATICO DEGLI ATTI RECANTI FRAZIONAMENTO DEI TERRENI PRESSO I COMUNI

Risoluzione n. 40/E del 9 giugno 2025 - Articolo 30, comma 5-bis, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380: aggiornamento della cartografia catastale e dell’archivio censuario del Catasto Terreni con deposito telematico degli atti recanti frazionamento dei terreni presso i Comuni.

📌 Le modifiche del Decreto Legislativo 18 settembre 2024, n. 139, applicabili dal 1° gennaio 2025: 
nuove modalità di aggiornamento delle intestazioni catastali

📌 Nuova procedura usufrutti e diritti minori 2025

In seguito alle intervenute modifiche normative in merito ai consolidamenti di usufrutto, si trasmette un documento utile a chiarire le nuove modalità, in vigore dal primo gennaio 2025, per eseguire i ricongiungimenti di usufrutto attraverso la procedura Voltura 2.0.

Trattandosi di un argomento innovativo, alcune informazioni procedurali riportate nel documento avranno carattere transitorio, in modo da consentire la registrazione delle volture informatiche in questa prima fase, ma potrebbero subire degli aggiornamenti dei quali sarete tempestivamente informati.

Rimaniamo comunque in attesa di eventuali maggiori chiarimenti attraverso circolari esplicative da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Ad ogni modo chi dovesse incorrere in particolari difficoltà o avesse necessità di sottoporre casistiche problematiche può,fare riferimento al Presidente del Collegio dei Geom. e G.L. della Prov. di Trapani

📌 Aggiornamenti dei tributi dovuti a far data dal 01/01/2025 per i servizi catastali ed ipotecari

📌 Le modifiche del Decreto Legislativo 18 settembre 2024, n. 139, applicabili dal 1° gennaio 2025: nuove modalità di aggiornamento delle intestazioni catastali

Il CNGeGL in allegato alla presente trasmette i seguenti provvedimenti dell’AdE, riguardanti l’attuazione delle disposizioni in materia di rafforzamento dei servizi digitali, ai sensi dell’articolo 22, comma 2, del decreto legislativo 8 gennaio 2024, n. 1, che rendono funzionalmente disponibili i servizi di “consultazione registro partite catastali” e “volture catastale web”:

📌Provvedimento n. 152840/2025 del 27 marzo 2025 sulle modalità per la consultazione telematica dei registri o schedari di partita tramite il servizio “Consultazione registro partite catastali”;

📌Provvedimento n. 153452/2025 del 27 marzo 2025 sulle nuove modalità per la predisposizione e la presentazione delle domande di volture catastali tramite il servizio “Voltura catastale web”.

📌 Prot. n. 147556/2025 del 25/03/2025- Determinazione delle modalità per rendere disponibili, a titolo gratuito e con modalità esclusivamente telematiche, i fogli di mappa catastale, ai sensi dell’articolo 7, comma 3, del decreto legislativo 18 settembre 2024, n. 139

📌 Prot. n. 161919/2025 del 02/04/2025 

Istanza rettifica dati catastali: nuovo servizio digitale del Fisco

Nuove modalità per la predisposizione e la presentazione delle istanze di rettifica dei dati catastali.

Con il provvedimento prot. n. 161919/2025, l’Agenzia delle Entrate ha avviato l’attuazione dell’art. 22, comma 2, del D.Lgs. 8 gennaio 2024, n. 1, comunicando la prossima attivazione del servizio online denominato “Istanza rettifica dati catastali”. 

📌Prot. n. 38133/2025 del 07/02/2025

Disposizioni di attuazione dell’articolo 1, commi 86 e 87, della legge 30 dicembre 2023, n. 213. Comunicazione da inviare al contribuente intestatario catastale di immobili oggetto degli interventi di cui all’articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, e successivamente modificato dall’art. 24 del decreto-legge 10 agosto 2023, n. 104, convertito, con modificazioni, dalla legge 9 ottobre 2023, in caso di mancata presentazione della dichiarazione di cui all’articolo 1, commi 1 e 2, del regolamento di cui al decreto del Ministro delle finanze del 19 aprile 1994, n. 701.

📌Prot. n. 47335/2025 del 13/02/2025

Aggiornamento del modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali, delle relative istruzioni e specifiche tecniche per la trasmissione telematica

• Provvedimento - pdf
• Modello Successione - pdf
• Istruzioni per la compilazione - Fascicolo 1 - pdf
• Istruzioni per la compilazione - Fascicolo 2 - pdf
• Specifiche tecniche (in formato XML) - zip
• Specifiche tecniche (in formato PDF) - pdf
• Allegato 1 - Elenco delle modifiche alle istruzioni per la compilazione della dichiarazione di successione e domanda di volture catastali e al relativo modello dichiarativo - pdf
• Allegato 2 - Elenco delle modifiche alle specifiche tecniche per la trasmissione telematica del Modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali - pdf

CHIARIMENTI ISTANZE AG. ENTRATE – UFFICIO PROV.LE TERRITORIO

📌ISTRUZIONI PAGAMENTO BOLLO ISTANZE RETTIFICHE CATASTALI E RISOLUZIONE

In riferimento alle istanze di correzione dove necessita il bollo, si precisa, vista la circolare 79/E del 30/06/2017 allegata alla presente, che il pagamento del bollo va effettuato attraverso il modello F24 elide come da fac simile scaricabile di seguito.

📌Provvedimento del 30 dicembre 2024 Prot. 460187/2024

Definizione delle modalità di consultazione telematica delle banche dati ipotecaria e catastale, ai sensi dell’articolo 1, comma 5, del decreto-legge 10 gennaio 2006, n. 2, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 marzo 2006, n. 81, come sostituito dall’articolo 7, comma 1, del decreto legislativo 18 settembre 2024, n. 139

I servizi di consultazione telematica ipotecaria e catastale sono resi disponibili dall'Agenzia delle Entrate, previa accettazione delle condizioni generali di utilizzo. Per l'accesso ai servizi è possibile stipulare apposite convenzioni sulla base delle esigenze istituzionali.

Dal 1° gennaio 2025 non sono più dovuti gli importi per l'accesso alle banche dati ipotecaria e catastale, indicati nel provvedimento del 17 dicembre 2014.

Il Provv. AE 30 dicembre 2024 n. 460187 fa seguito alle innovazioni in tema di accesso telematico alle banche dati ipotecaria e catastale introdotte dall'art. 7 D.Lgs. 139/2024 che ha attribuito, fra l'altro, all'Agenzia delle Entrate il compito di definire le regole sulla libera consultazione dei servizi.

La consultazione telematica degli atti catastali può essere effettuata anche presso gli sportelli catastali decentrati autogestiti a seguito di stipula di apposita convenzione tra l'Agenzia e l'Ente da redigere in base allo schema allegato al provvedimento. Per una consultazione sempre più agevole sarà possibile effettuare le consultazioni telematiche presso apposite postazioni degli enti, anche in assenza di convenzione con modalità che saranno definite da un provvedimento delle Entrate.

📌CIRCOLARE N. 2/E del 14/03/2025 imposta di registro

Decreto legislativo 18 settembre 2024, n. 139, e decreto legislativo 14 giugno 2024, n. 87. Modifiche in materia di imposte di registro, ipotecaria e catastale, imposta di bollo e altri tributi minori.

📌BONUS PRIMA CASA - PIU' TEMPO PER NON PERDERE LE AGEVOLAZIONI

 risposta n. 127 a un quesito di interpello del 5 maggio 2025: non si applica solo agli atti stipulati dal 1° gennaio 2025 in poi ma riguarda anche gli acquisti effettuati nel 2024, purché alla fine di quell’anno il precedente limite annuale non fosse già scaduto.

📌Frazionamenti dei terreni ai Comuni (Provv. AE 30 dicembre 2024 n. 460141)

Dal 1° luglio 2025, sono previste nuove modalità telematiche semplificate per il deposito presso i Comuni dei frazionamenti catastali dei terreni. L'Agenzia delle Entrate, d'intesa con l'Associazione nazionale dei Comuni italiani (ANCI) ha infatti fissato con provvedimento la data di operatività per la nuova procedura semplificata introdotta dal D.Lgs. 1/2024 per l'adempimento richiesto nell'ambito dei trasferimenti immobiliari che comportano il frazionamento di terreni.

Nel dettaglio, dal 1° luglio 2025 il deposito ai Comuni sarà effettuato direttamente dall'Agenzia delle Entrate - alla quale i tecnici redattori inviano telematicamente gli atti di aggiornamento geometrico - su un'area dedicata del Portale per i Comuni, come previsto dall'art. 30 c. 5-bis DPR 380/2001 introdotto dall'art. 25 D.Lgs. 1/2024.

📌Novità introdotte in merito al caso "E" riportato nella circolare 11/2023 del 08/05/2023 "modalità di aggiornamento degli archivi catastali nel caso di frazionamento degli Enti Urbani"