🏗️⚖️ Sentenza Consiglio di Stato: Stop al "Silenzio Assenso" senza APE

Sentenza n. 1878/2026 📢

🤯 La sentenza n. 1878 del 9 marzo 2026 stabilisce che il SILENZIO ASSENSO per il Permesso di Costruire NON SCATTA se la domanda è priva dell'Attestazione Energetica (APE)! ⛔️💡

Con questa sentenza quindi ha precisato che ⚠️la mancanza dell’attestazione di prestazione energetica, obbligatoria ai sensi dell’art. 20, comma 1, del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, impedisce la formazione automatica del permesso.

Secondo la Corte, la carenza riguarda gli elementi fondamentali della domanda e non può essere sanata tramite il soccorso istruttorio: senza la dichiarazione del progettista sul rispetto delle norme energetiche, la richiesta è considerata radicalmente inammissibile. Diversamente, la mancanza di documenti non essenziali o la necessità di integrazioni consente all’amministrazione di attivare il soccorso istruttorio e, in caso di inadempienza, il silenzio assenso si forma.

In sostanza, il Consiglio di Stato conferma che il silenzio assenso non opera in presenza di istanze prive dei requisiti essenziali, ribadendo l’importanza dell’attestazione energetica come condizione imprescindibile per il rilascio del permesso di costruire.

🚨Il rischio: Senza questo documento, l'istanza è considerata "inconfigurabile". Non puoi nemmeno fare affidamento sul soccorso istruttorio per far decorrere i termini.

✅Consiglio: Verifica due volte la completezza degli allegati energetici prima dell'invio, o i tempi burocratici diventeranno infiniti.

Perché è importante? 🤔

🚫Istanza Incompleta: Senza l'APE, l'istanza è considerata "inconfigurabile". Non c'è soccorso istruttorio che tenga per far partire i termini!

⏳ Blocco dei Tempi: La pratica si blocca fino a quando l'APE non viene presentata. Addio ai tempi certi del silenzio assenso!

📝Responsabilità: È fondamentale che i geometri verifichino con la massima attenzione la completezza dei documenti energetici prima di inviare le pratiche. 🧐

Cosa fare? ✅

• Verifica Approfondita: Non affidatevi al silenzio assenso senza aver controllato se l'APE è allegato correttamente alla pratica.
• Documentazione Completa: Assicuratevi di presentare un'istanza completa di tutti i documenti richiesti, inclusi quelli energetici.
• Comunicazione con la Pubblica Amministrazione: Mantenete un dialogo aperto con la Pubblica Amministrazione per monitorare lo stato della vostra pratica.